Estimation théorique
Avenue Victoria,06130 Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victoria,06130-Grasse indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 17 | AV RIOU BLANQUET | 5 | 120 | 640 | 330000€ | 2750€ |
2022-03-18 | 11 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 4 | 110 | 642 | 494250€ | 4493€ |
2021-03-30 | 8 | BD COMMANDANT AUTRAN | 6 | 110 | 765 | 360000€ | 3273€ |
2019-08-30 | 56 | AV VICTORIA | 6 | 240 | 509 | 464900€ | 1937€ |
2021-03-08 | 18 | BD DE LA REINE JEANNE | 10 | 288 | 1495 | 1223300€ | 4248€ |
2019-05-15 | 26 | CHE DE LA COSTE D OR INFERIEUR | 4 | 64 | 282 | 434800€ | 6794€ |
2022-10-27 | 31 | CHE DE LA COSTE D OR SUPERIEUR | 5 | 110 | 439 | 365000€ | 3318€ |
2022-01-10 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 285000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 335000€ | 5877€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DU VIEUX LOGIS | 1 | 18 | 745 | 40000€ | 2222€ |
2023-06-09 | 9 | BD BELLEVUE | 5 | 163 | 820 | 560000€ | 3436€ |
2020-01-11 | 36 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 131 | 500 | 525800€ | 4014€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU VIEUX LOGIS | 2 | 40 | 1050 | 175000€ | 4375€ |
2020-02-28 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 4 | 68 | 553 | 490000€ | 7206€ |
2021-10-04 | 100 | BD PDT KENNEDY | 4 | 172 | 1450 | 812520€ | 4724€ |
2021-02-09 | 92 | BD PDT KENNEDY | 4 | 150 | 2485 | 625000€ | 4167€ |
2020-12-17 | 114 | BD PDT KENNEDY | 5 | 113 | 925 | 507940€ | 4495€ |
2020-03-10 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 56 | 485 | 380000€ | 6786€ |
2022-01-31 | 29 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2022-10-17 | 34 | AV JEAN XXIII | 6 | 159 | 1265 | 778220€ | 4894€ |
2022-08-31 | 14 | IMP GAMBETTA | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2021-01-21 | 17 | BD BELLEVUE | 2 | 72 | 590 | 260000€ | 3611€ |
2022-10-27 | 24 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 109 | 500 | 773400€ | 7095€ |
2020-12-21 | 19 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 130 | 925 | 433000€ | 3331€ |
2020-01-31 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 444900€ | 5056€ |
2023-04-25 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 525000€ | 5966€ |
2022-04-21 | 141 | BD PDT KENNEDY | 5 | 125 | 545 | 425000€ | 3400€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA MADELEINE SUPERIEURE | 5 | 217 | 217 | 540000€ | 2488€ |
2021-12-08 | 84 | AV JEAN XXIII | 3 | 70 | 558 | 570000€ | 8143€ |
2019-06-12 | 13 | BD ALBERT 1ER | 4 | 108 | 380 | 285000€ | 2639€ |
2021-12-09 | 3 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 138 | 0 | 570000€ | 4130€ |
2020-02-04 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 735650€ | 5490€ |
2021-12-16 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 1025000€ | 7649€ |
2021-04-26 | 2 | ALL DU BOIS | 4 | 149 | 1500 | 539600€ | 3621€ |
2021-09-02 | 86 | AV JEAN XXIII | 5 | 125 | 500 | 650000€ | 5200€ |
2022-03-04 | 3 | BD DU PAVILLON | 6 | 159 | 500 | 670495€ | 4217€ |
2022-04-11 | 16 | BD DU PAVILLON | 4 | 110 | 500 | 570000€ | 5182€ |
2019-09-16 | 5 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 115 | 1647 | 590000€ | 5130€ |
2022-05-16 | 28 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 4 | 129 | 500 | 590000€ | 4574€ |
2021-02-23 | 12 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 218 | 2034 | 736250€ | 3377€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DE LA PINEDE | 11 | 411 | 965 | 500000€ | 1217€ |
2019-12-06 | 4 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 121 | 1457 | 536000€ | 4430€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2019-08-05 | 149 | BD PDT KENNEDY | 6 | 234 | 1979 | 715000€ | 3056€ |
2022-02-16 | 13 | BD ALBERT 1ER | 5 | 91 | 345 | 310000€ | 3407€ |
2022-03-29 | 7 | AV FRANCIS DE CROISSET | 20 | 583 | 1116 | 1400000€ | 2401€ |
2020-05-13 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 113 | 500 | 610000€ | 5398€ |
2022-02-25 | 11 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 8 | 183 | 500 | 685000€ | 3743€ |
2021-12-21 | 86 | AV JEAN XXIII | 6 | 180 | 897 | 644100€ | 3578€ |
2021-11-10 | 21 | BD DU FOULON | 5 | 207 | 500 | 1735000€ | 8382€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 105 | 1165 | 470000€ | 4476€ |
2020-07-06 | 9 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 7 | 220 | 1480 | 532900€ | 2422€ |
2020-12-11 | 25 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 166 | 500 | 530000€ | 3193€ |
2022-01-31 | 56 | RTE DE SAINT MATHIEU | 3 | 120 | 129 | 495000€ | 4125€ |
2021-11-18 | 108 | AV JEAN XXIII | 6 | 166 | 500 | 630000€ | 3795€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ERNEST CRESP | 4 | 90 | 72 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-04 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 150 | 920 | 711200€ | 4741€ |
2021-04-27 | 102 | AV JEAN XXIII | 4 | 185 | 500 | 661050€ | 3573€ |
2019-09-30 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 7 | 250 | 508 | 820000€ | 3280€ |
2020-03-17 | 82 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 4 | 130 | 500 | 770000€ | 5923€ |
2020-05-25 | 34 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 135 | 260 | 404755€ | 2998€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DU BEAL | 3 | 95 | 21 | 206000€ | 2168€ |
2022-12-22 | 6 | BD EUGENE CHARABOT | 5 | 140 | 605 | 680000€ | 4857€ |
2021-08-17 | 20 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 80 | 297 | 390000€ | 4875€ |
2021-06-28 | 89 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 8 | 245 | 1146 | 1150000€ | 4694€ |
2020-12-03 | 41 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 183 | 400 | 1275000€ | 6967€ |
2021-11-22 | 5 | ESC DU BEROUARD | 4 | 70 | 507 | 313000€ | 4471€ |
2020-12-15 | 6 | TRA DES PERVENCHES | 7 | 184 | 505 | 510000€ | 2772€ |
2022-04-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 296800€ | 4365€ |
2023-03-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 456000€ | 6706€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 160 | 558 | 465000€ | 2906€ |
2020-02-17 | 112 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 167 | 500 | 630000€ | 3772€ |
2019-11-28 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 7 | 190 | 1569 | 820000€ | 4316€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DES CARRIERES | 10 | 230 | 1189 | 590000€ | 2565€ |
2021-09-01 | 3 | BD LOUIS BARTHOU | 7 | 126 | 1012 | 480000€ | 3810€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DES CARRIERES | 2 | 60 | 775 | 171400€ | 2857€ |
2022-12-27 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 164 | 1465 | 600000€ | 3659€ |
2021-05-21 | 26 | AV FRANCIS DE CROISSET | 8 | 206 | 2554 | 1709910€ | 8301€ |
2022-12-17 | 3 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 168 | 1031 | 750000€ | 4464€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES CARRIERES | 5 | 96 | 660 | 189931€ | 1978€ |
2022-10-10 | 4 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 145 | 822 | 925000€ | 6379€ |
2019-07-31 | 33 | BD LOUIS BARTHOU | 4 | 99 | 661 | 290000€ | 2929€ |
2022-03-24 | 74 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 115 | 1845 | 549945€ | 4782€ |
2020-08-27 | 17 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 175 | 756 | 1020000€ | 5829€ |
2021-06-10 | 103 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 130 | 708 | 530000€ | 4077€ |
2022-10-13 | 145 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 170 | 633 | 795000€ | 4676€ |
2023-03-30 | 10 | BD JACQUES CROUET | 7 | 195 | 519 | 205000€ | 1051€ |
2020-09-18 | 17 | CHE DE SAINT JEAN | 8 | 206 | 513 | 664449€ | 3225€ |
2021-03-11 | 46 | BD LOUIS BARTHOU | 6 | 108 | 444 | 499000€ | 4620€ |
2022-04-13 | 145 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 223 | 500 | 1086150€ | 4871€ |
2021-06-10 | 114 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 6 | 98 | 1574 | 463000€ | 4724€ |
2023-05-22 | 11 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 4 | 90 | 468 | 400000€ | 4444€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES CROUET | 8 | 160 | 593 | 440000€ | 2750€ |
2021-12-28 | 132 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 8 | 320 | 1686 | 1405660€ | 4393€ |
2019-10-29 | 35 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 186 | 5928 | 1350000€ | 7258€ |
2020-04-09 | 134 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 6 | 146 | 1000 | 355000€ | 2432€ |
2020-01-13 | 21 | IMP FRAGONARD | 2 | 42 | 334 | 274070€ | 6525€ |
2020-12-18 | 21 | IMP FRAGONARD | 6 | 124 | 428 | 337000€ | 2718€ |
2021-05-20 | 62 | CHE DE LA MOSQUEE | 3 | 72 | 500 | 489250€ | 6795€ |
2022-08-24 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 2 | 58 | 0 | 240000€ | 4138€ |
2019-09-12 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 79 | 0 | 318000€ | 4025€ |
2020-05-05 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 82 | 0 | 333000€ | 4061€ |
2020-05-29 | 143 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 124 | 0 | 393780€ | 3176€ |
2019-12-02 | 118 | RTE DE SAINT MATHIEU | 4 | 90 | 446 | 216037€ | 2400€ |
2022-06-24 | 26 | CHE DES CAPUCINS | 3 | 93 | 171 | 343000€ | 3688€ |
2020-11-18 | 32 | CHE DES CAPUCINS | 6 | 104 | 244 | 312000€ | 3000€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE SAINT JEAN | 2 | 65 | 260 | 660000€ | 10154€ |
2019-10-28 | 11 | BD ANTOINE MAURE | 4 | 100 | 740 | 332000€ | 3320€ |
2021-04-19 | 3 | TRA DU PRADO | 4 | 80 | 323 | 351200€ | 4390€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 55 | 652 | 260000€ | 4727€ |
2021-01-26 | 9 | TRA PHAROS | 3 | 70 | 617 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-02 | 42 | CHE DE SAINT JEAN | 7 | 350 | 337 | 2300000€ | 6571€ |
2019-11-08 | 2 | CHE DE L ORME | 5 | 113 | 790 | 444642€ | 3935€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DE L ORME | 4 | 81 | 340 | 379100€ | 4680€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DES PALMIERS | 4 | 138 | 515 | 200000€ | 1449€ |
2019-12-03 | 164 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 120 | 524 | 300000€ | 2500€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE L ORME | 4 | 81 | 555 | 445000€ | 5494€ |
2021-06-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 22000€ | 122€ |
2022-03-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 423000€ | 2350€ |
2020-11-27 | 55 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 170 | 500 | 950000€ | 5588€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES PALMIERS | 5 | 160 | 872 | 695000€ | 4344€ |
2020-07-03 | 16 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 168 | 542 | 290000€ | 1726€ |
2022-10-06 | 9 | AV MATHIAS DUVAL | 5 | 110 | 690 | 344340€ | 3130€ |
2019-11-08 | 77 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 110 | 945 | 620000€ | 5636€ |
2021-02-10 | 12 | TRA VICTOR HUGO | 4 | 60 | 341 | 205000€ | 3417€ |
2020-10-02 | 26 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 131 | 1035 | 494000€ | 3771€ |
2021-04-19 | 15 | CHE DES ARBOUSIERS | 5 | 193 | 500 | 1285000€ | 6658€ |
2019-06-05 | 29 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 137 | 1056 | 403850€ | 2948€ |
2021-09-15 | 14 | CHE DE BLUMENTHAL | 8 | 300 | 1062 | 1048500€ | 3495€ |
2019-05-07 | 28 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 5 | 80 | 823 | 285000€ | 3563€ |
2021-04-01 | 79 | CHE DE SAINT JEAN | 8 | 370 | 12957 | 3000000€ | 8108€ |
2019-05-28 | 23 | AV SAINTE LORETTE | 3 | 177 | 198 | 165000€ | 932€ |
2022-04-20 | 22 | AV PIERRE ZILLER | 11 | 528 | 1350 | 1615000€ | 3059€ |
2021-08-24 | 14 | BD EMILE ZOLA | 5 | 190 | 592 | 425000€ | 2237€ |
2023-04-17 | 4 | AV DE PROVENCE | 3 | 49 | 427 | 150000€ | 3061€ |
2022-03-14 | 25 | AV PIERRE ZILLER | 4 | 116 | 500 | 365000€ | 3147€ |
2020-11-30 | 20 | AV MATHIAS DUVAL | 3 | 59 | 1520 | 6769810€ | 114743€ |
2021-12-10 | 41 | BD VICTOR HUGO | 7 | 230 | 300 | 680380€ | 2958€ |
2020-04-27 | 6 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 96 | 326 | 432000€ | 4500€ |
2021-03-04 | 24 | CHE DE MALBOSC | 5 | 176 | 1465 | 1050000€ | 5966€ |
2019-09-04 | 43 | BD VICTOR HUGO | 8 | 209 | 253 | 420000€ | 2010€ |
2022-11-25 | 43 | BD VICTOR HUGO | 8 | 209 | 253 | 630000€ | 3014€ |
2019-08-20 | 74 | CHE DE MONTMEYAN | 4 | 78 | 98 | 455000€ | 5833€ |
2022-08-22 | 183 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 119 | 500 | 540000€ | 4538€ |
2020-05-25 | 110 | CHE DE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 173 | 139 | 1064850€ | 6155€ |
2020-02-27 | 176 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 8 | 474 | 4368 | 2200000€ | 4641€ |
2021-12-09 | 16 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2023-03-27 | 6 | TRA SAINTE LORETTE | 4 | 100 | 621 | 443950€ | 4440€ |
2020-01-30 | 62 | CHE DE BLUMENTHAL | 5 | 161 | 388 | 950000€ | 5901€ |
2019-06-20 | 22 | BD EMILE ZOLA | 3 | 70 | 425 | 225000€ | 3214€ |